湖南幼師摸鳥門在伊川，多數返鄉置業購房者，買房原因不外乎為買房結婚、小孩讀書、落葉歸根等，這一類購房者在新房和二手房的選擇上，往往會更加傾向于二手房，即買即住存在先天優勢。

　　目前伊川二手房市場行情并不理想，有的門店一個月也賣不出去幾套房產，因此不少房產中介玩起了套，今天小編教大家規避中介的那些坑。

　　提供虛假房源是最為常見的套。無論網上掛的信息描述房產價格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套的上了。這是為什么呢？因為如果你相信了，那么就會打電話過去咨詢，而中介往往都會告訴你沒有這個房源了，不過還有一個差不多的房源，價格條件方面都差不多。于是你信了，然而當你去了就會發現根本不是一回事。

　　很多線上平臺你看到心儀的房產，往往詢問起房產的相關信息，中介都會各種理由找你要電話號碼，例如：“手機沒電了，你把電話號碼告訴我，待會給你回復過去”或者“你要看的這套房子賣掉了，還有其他的房源，相關信息在我手機上，你給我你的號碼，我加你微信發給你”等等，一旦你給了手機號碼，后期就是暴風式的電線、看二手房推薦新房

　　往往你在看二手房的過程中，有不少中介會推薦新房，一般的說辭是“獨家房源，還有相應的折扣”或者“這個新房比現在看的二手房劃算多了”，年底二手房市場冷淡，不少中介開始多渠道銷房，以此來增加自己的業績。

　　購房者看中房子后，可能會出現這樣的一種情況：無論怎樣中介都不會讓你與房東接觸，所有的事情他都會說全權替房東處理，還說房主在外地，讓你交定金。然而，等一切敲定了之后，這時你的定金已交了，那么就會有各種各樣的中介費出來，并要求你交納。因此記得交錢之前一定要跟房東見面，最好當面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套。

　　有些中介公司收費標準不透明，普遍收取“貸款服務費”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些二手房中介以辦理過戶或房產證為，過戶前惡意提高服務費。

　　正規的中介公司有長期固定的辦公地點和的營業資質，購房者可以多在線下門店看看，是否有固定的辦公地點和人員配置，可以觀察其營業執照上是否具有房產中介資質來鑒別該中介公司的性。

　　好口碑的房產中介公司一定有不錯的信譽度，購房者可以通過網絡途徑或實地考察來判斷中介的口碑如何，親戚朋友介紹也是一個很好的途徑。

　　專業的房產公司會為客戶提供更多的服務。從更換水、電、煤到與開發商的售后溝通，為客戶解決因不懂相關房產知識而解決不了的房屋問題。因此購房者可以根據中介公司的售后服務判斷其是否靠譜。

　　中介公司的好壞決定不了中介的好壞，在選定中介公司之后就要選擇好的中介了，一個好的中介在交易的過程中往往會為買賣方節省很多的時間和精力，好中介的選擇主要可以從專業度和工作年限來決定，這些可以從日常交流中感受出來。（整理自網絡）