【網絡綜合 - 注冊城市規劃師考試】

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　　住宅建筑

　　1、住宅建筑的功能分析與分類

　　(1)住宅按空間使用功能分析，可分為四大部分：居住、輔助、交通和其他。包括居室(起居室、臥室、書房)，廚房、衛生間，門廳和過道，貯藏間，陽臺等。

　　(2)住宅按基本平面分類：式、聯立式、聯排式、單元式、外廊式、內廊式、躍層式等。

　　(3)按層數分：低層1-3層;多層4-6層;中高層7-9層;高層10-30層。

　　2、 低層住宅設計

　　(1)五個基本特點

　　·適應性強：面積可大可小、標準可高可低，可、可聯立、可聯排。

　　·平面布置緊湊、上下交通聯系方便。

　　·有院落，便于綠化，能創造好的。

　　·對要求不高，可因地制宜、就地取材。

　　(2)平面組合形式及特點

　　·獨院式：平面組合靈活，采光通風好，干擾少。但占地大，建筑墻體多，市政設施投資高。

　　·雙聯式：兩個獨院式拼聯在一起，平面組合靈活、采光通風好。比獨院式建筑墻體可省一些，市政設施投資也省一些。

　　·聯排式：將獨院式住宅拼聯至三戶以上，聯排式不宜過多，也不宜過少，取30米左右為宜。

　　3、多層住宅設計

　　(1)三個基本特點

　　·必須有公共樓梯和走廊解決垂直交通和水平交通;

　　·比低層省地、比高層省錢;

　　·與室外聯系不及低層方便，從高標準要求，四層以上應設電梯。

　　(2)設計要點

　　·設計原則：套型恰當、使用方便、交通便捷、經濟合理、造型美觀。

　　·單元劃分與組合：單元拼接要注意滿足建筑規模和規劃要求，適應特點。單元組合方式有：平直組合、錯位組合、轉角組合、多向組合等。

　　·交通組織：以垂直交通的樓梯間為樞紐，輔以水平公共走廊。交通組織方式有三種：圍繞樓梯間組織各戶入口、以廊組織各戶人口、以樓廊間層組織各戶入口。

　　·采光通風：一戶最好有相對或相鄰的兩個朝向，利于采光和通風。

　　·輔助設施：要恰當(廚房、衛生間的處理)、面積要緊湊(盡量減少無法利用地面積)、管線要集中。

　　(3)平面類型與特點

　　·梯間式：一梯兩戶、一梯三戶、一梯四戶

　　·外廊式：長外廊、短外廊

　　·內廊式：長內廊、短內廊(躍層式和集中式)

　　·樓梯形式：雙跑、單跑、三跑;外突樓梯、內樓梯、單跑橫向樓梯、直跑樓梯

　　4、高層住宅設計

　　(1)基本特點：節地增容;節省市政投資;易于綠化、豐富景觀。

　　(2)平面類型

　　·單元組合式：矩形、T型、十字型、Y型。

　　·長廊式：內長廊、外長廊、內外廊式。

　　·塔式：一般每層布置4-8戶。

　　·躍廊式：每隔1-2層設公共走廊，電梯利用率高，節約交通面積。

　　(3)垂直交通

　　·垂直交通以電梯為主。12層以上電梯不應少于2部，每層戶數超過4戶時，也要設兩部電梯。

　　·電梯附近設樓梯，樓梯要有一定的性。

　　(4)消防疏散

　　·高層住宅的高度要考慮防火云梯的高度：30-50米。

　　·防火措施：提高耐火極