【摘要】環球網校編輯為考生發布“2019中級審計師《審計專業相關知識》投資性房地產習題”的新聞，為考生發布審計師考試的相關考試模擬試題，希望大家認真做題。請持續關注環球網校審計師考試頻道，預�？忌磺许樌�。本篇具體內容如下： 【例題單】某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2011年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。2011年6月30日，該建筑物的公允價值為500萬元。2011年6月30日應做的會計處理為()。 『答案解析』投資性房地產采用公允價值計量模式，在資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產”科目(公允價值變動)，貸記“公允價值變動損益”科目;公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。 【例題單】甲公司2007年3月10日支付936萬元購入一幢建筑物用于出租，不考慮其他相關稅費。甲公司對該投資性房地產采用成本模式進行后續計量。假定甲公司購入的建筑物預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。經復核，該投資性房地產2007年12月31日的公允價值為1 000萬元。不考慮減值因素，則甲公司該投資性房地產在2007年12月31日的賬面價值為()。 『答案解析』在成本模式下，應對投資性房地產計提折舊。該投資性房地產在2007年12月31日的賬面價值=936-936/20*9/12=900.90(萬元) 『答案解析』采用成本模式計量的投資性房地產發生減值時也應考慮計提減值損失;已采用公允價值模式計量的投資性房地產不能再轉為成本模式核算，房峰輝 四中全會而采用成本模式核算的投資性房地產符合一定的條件可以轉為公允價值模式計量。選項C應是計入公允價值變動損益。 『答案解析』投資性房地產：已出租的建筑物、已出租的土地使用權、持有并準備增值后的轉讓的土地使用權。 A.投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量的，資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額計入“公允價值變動損益” C.采用成本模式進行后續計量的投資性房地產(出租形式)，應當按月計提折舊或攤銷，計入“其他業務成本” 提示：2019各省審計師報名已結束，報名成功的考生可通過免費預約短信提醒獲取2019不同省份的審計師準考證打印時間等相關短信提醒。 環球網校小編友情提示：環球網校審計師考試頻道為考生發布2019中級審計師《審計專業相關知識》投資性房地產習題，請持續關注!更有海量資料免費送，點擊下方按鈕免費下載。 |