3.用地紅線：是指經城市規劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線.容積率：是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標，是指一定地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率=總建筑面積／建筑用地面積 其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和；建筑用地面積是以城市規劃行政主管部門批準的建設用地面積為準，不含代征用地。 5.建筑控制高度：又稱建筑限高，是指一定地塊內建筑物地面部分最大高度值。一般地區，其建筑高度，平頂房屋按女兒墻高度計算；坡頂房屋按屋檐和屋脊的平均高度計算。 10.道紅線：是指城市道用地的規劃控制線，即城市道用地與兩側建筑用地及其他用地的分界線。一般情況下，道紅線即為建筑紅線，任何建筑物（包括臺階、雨罩）不得越過道紅線。根據城市景觀的要求，沿街建筑物可以從道紅線.建筑線：一般稱建筑控制線，是建筑物基底的控制線.建筑紅線后退距離：是指建筑物最外邊線后退道紅線.建筑間距：是指兩棟建筑物外墻之間的水平距離。建筑間距主要是根據所在地區的日照、通風、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設、建筑布局形式，以及節約用地等要求，綜合考慮確定。住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據。 14.日照標準：是根據各地區的氣候條件和居住衛生要求確定的，居住建筑正面向陽房間在的日照標準日獲得的日照量，是編制居住區規劃，確定居住建筑間距的主要依據。 16.城市綠線：是指城市各類綠地范圍的控制線。城市要按標準確定綠化用地面積，分層次合理布局公共綠地，確定防護綠地、大型公共綠地等的綠線。城市綠線范圍內的用地不得改作他用；在城市綠線范圍內，不符合規劃要求的建筑物、構筑物及其他設施應當限期遷出。 17.城市紫線：是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、自治區、直轄市公布的歷史文化街區的范圍界線，以及歷史文化街區外經縣級以上人民公布的歷史建筑的范圍界線。 1、凡本網注明“來源：建設工程教育網”的所有作品，版權均屬建設工程教育網所有，未經本網授權不得轉載、鏈接、轉貼或葉選廉 景甜以其他方式使用；已經本網授權的，應在授權范圍內使用，且必須注明“來源：建設工程教育網”。違反上述聲明者，本網將追究其法律責任。 2、本網部分資料為網上搜集轉載，均盡力標明作者和出處。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯系，本網站核實確認后會盡快予以處理。 本網轉載之作品，并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯系，并自負法律責任。 |