【問】 游客：你好，老師!我女兒在廈門集美讀書，今年大四，已經實習了。不準備回東北，想就在廈門工作。目前在湖里區實習，想在廈門翔安給買房子，首付可付300，貸款200�？少I一樓帶院子的房子嗎?

　　【答】 根據你的資金預算，可以在島外各區買買買了，如果指定要選擇翔安的話，按照你對房源的需求，我推薦你可以考慮以下幾個二手房樓盤：首開領翔國際洋房，有花園，寶嘉譽園和招商雍華府洋房，帶院子和地下室，不過至于這些樓盤一樓是否有出售，這個還是要到現場了解才清楚，或者也可以考慮首開萬科白鷺郡的別墅，至于白鷺郡這個盤如何，可以參考下面問答。

　　【問】 游客：好專家，我廈門島內已有多套商品房�，F在有首付可以買翔安萬科白鷺郡作為休閑時間居住。我想請問萬科白鷺郡是否適合購買(有沒潛力)，只知道離市區比較遠，且不遠處有固廢中心。對于升值空間和周邊經濟發展潛力和方向來說，萬科白鷺郡是否值得投資?

　　【答】 萬科白鷺郡位于翔安新圩板塊，由于距離廈門本島相對較遠，周邊也沒有成型的商業、生活配套，所以板塊熱度一直都不太高。不過，萬科白鷺郡相比島外一般的別墅產品也有其自身的優勢。一個是產品打造，萬科的品質毋庸置疑，包括戶型的高贈送率;另外就是溫泉資源，這些都是島外很多別墅產品所不具備的優質;最后就是性價比，島外一套平層的價格就能買一套白鷺郡的別墅，性價比不可謂不高。

　　別墅產品因為總價相對較高，在市場上的流通性是比較差的，考慮投資當然也行，但前提是你要做好長期持有的準備，最好能持有5年甚至更久，這樣回報率才會比較明顯。

　　【問】 游客：請問老師，夫妻外地戶口，小孩讀幼兒園小班，首套有廈門購房資格，想買以小孩讀書為主又能有升值空間，夫妻兩人都外地上班，有什么樣小區合適請推薦一下，謝謝

　　【答】 根據你的資金預算，個人認為可以重點考慮三個方向，第一，考慮島內核心地段一流學區房，單身公寓或者一房戶型，比如檳榔、中山公園等老城區的學區房，單價較高，房子較舊一些，但總價可以符合你的預算。第二個方向，可以考慮考慮松柏、、蓮坂、金雞亭、前埔南等片區的小戶型。第三，島外集美文、海滄生活區2005年以后的二手房。

　　【問】 游客：北站這個地方用來居住是否合適?教育方面是否有比較好的配套?最后，北站這片大概要多久配套才會成熟?又或者，手里大概有150現金(用來支付首付和稅費)，想購買可以領包入住的小區，配套成熟，能走到商圈，至少要三室兩衛的房子，小區物業管理要靠譜一點，樓盤最好是2010年以后的，交通便利，停車位豐富的，集美這邊有比較好的推薦嗎?謝謝!

　　【答】 是否適合居住，主要看兩個方面：一個是區域整體居住，一個是周邊配套的成熟度，從這兩個角度來看的話，北站區域已經成型，主要是交通樞紐中心，區域內配備了大量商業和寫字樓，這個對于區域快速成熟有一定的幫助，但速度仍然沒有那么快，至少也要5-10年左右的發展期。

　　根據你的預算，如果不考慮北站，在集美還是有很多選擇，如華潤橡樹灣可以買到符合你要求的三房，灌口一帶的龍湖、聯發，杏北新城的夏商、鳳凰、中海。